Schweizer Immobilienprojekte für Pensionskassen
Risikoprofil: Wachstum (65% Aktien) Asset Allocation: Diverse Anbieter: Seraina Invest AG
Update
Seraina Invest ist neu auf der Zwei Wealth Plattform als Spezialistin für Immobilienanlagen. Über die Seraina Investment Foundation bietet sie auf Pensionskassen ausgerichtete Anlagestrategien in eigenen Anlagegruppen an. Sie verfügt über eine umfassende Inhouse-Kompetenz vom An- Verkauf, Entwicklung, Asset Management bis hin zur Realisierung an.
Swiss Development Residential fokussiert sich auf die Segmente Core+ bis Value Add und investiert in ein breit diversifiziertes und zeitlich gestaffeltes Portfolio mit innovativen Wohnbauprojektentwicklungen in der Schweiz mit über 1.7 Mia. AuM per Ende März 2026. Die Strategie zielt auf eine jährliche Anlage-Rendite von 5.5%. Seit erster Investition im Jahr 2017 wurde das Renditeziel übertroffen und liegt per Ende März 2026 bei 5.76%. Ebenso schlägt diese Strategie ihren passiven Benchmark (KGAST Index Wohnen).
Portfoliozusammensetzung
Die Anlagegruppe ist jederzeit zur Zeichnung offen und thesaurierend. Aktuell besteht das Portfolio aus über 46 einzelnen Projekten an verschiedenen Standorten in der Schweiz. Die Projekte sind zeitlich in der Umsetzung verteilt, so dass eine breite Risikodiversifikation erfolgt. Fokus liegt auf der Entwicklung von modernem und nachhaltigem Wohnraum, sei es als Renditeobjekte oder in Form von Stockwerkeigentum. So partizipieren Anleger an der Entwicklung der Miet- aber auch Stockwerkeigentums-Preisen gleichermassen.
Unternehmensbeschreibung
Die 2016 lancierte Seraina Investment Foundation ist eine Anlagestiftung nach Schweizer Recht und wird als steuerbefreite Personalvorsorgeeinrichtung geführt. Sie richtet sich exklusiv an Schweizer Pensionskassen, wird von der FINMA-bewilligten Seraina Invest AG verwaltet und untersteht der Oberaufsichtskommission Berufliche Vorsorge. Die Anbieterin konzentriert sich auf Immobilienprojektentwicklungen wie auch moderne Bestandsimmobilien in der Schweiz mit Schwerpunkt auf die Assetklasse Wohnen.
USP
Ein Team von über 35 Mitarbeitern sichert die erfolgreiche Umsetzung der Strategie der nachhaltigen und modernen Wohnraumschaffung in der Schweiz.
Die Kombination von hoher Inhouse-Expertise mit breit gefächertem externem Partnernetzwerk in der Entwicklung und Realisierung sichert die erfolgreiche Umsetzung. Ein eigenes Inhouse Team verantwortet die Vermarktung von Stockwerkeigentums-Einheiten und rundet die Expertise im B2C-Geschäft der Firma ab.