Seraina Real Estate AG
Profil de risque: Equilibré (45% Actions) Allocation d'actifs: Prestataire: Seraina Invest AG
Mise à jour
Seraina Real Estate AG poursuit une stratégie active de développement en immobilier résidentiel et de création de valeur, axée sur des projets immobiliers résidentiels en Suisse. Les investissements portent sur des biens immobiliers existants générant des revenus locatifs réguliers et présentant un potentiel supplémentaire de densification, de transformation ou de développement. Le rendement provient principalement de la création active de valeur tout au long du cycle de développement des projets, et non de la simple détention de biens existants. Des décisions de sortie flexibles, des flux de trésorerie réguliers ainsi qu’une rotation active du capital distinguent cette stratégie des fonds immobiliers classiques et des fondations de placement.
Composition du portefeuille
Investissement direct dans une société anonyme non cotée en bourse. Le portefeuille comprend des projets de développement immobilier résidentiel en Suisse générant des revenus locatifs réguliers et présentant un potentiel de développement. La diversification s'effectue à travers plusieurs projets, phases de développement et emplacements, avec une durée de détention visée de 2 à 5 ans.
Description de l’entreprise
Seraina Invest offre aux investisseurs institutionnels un accès à des stratégies immobilières résidentielles suisses allant du « Core Income » au « Value-Add & Development ». La plateforme intégrée permet une création de valeur active, un contrôle rigoureux de la mise en œuvre et une gestion efficace des risques.
Arguments clés
Depuis plus de 10 ans, Seraina développe et gère avec succès des stratégies immobilières résidentielles suisses couvrant différents profils de risque et de rendement – allant d’approches stables axées sur le revenu à des stratégies de développement et de valeur ajoutée orientées vers la croissance. La combinaison d’une gestion immobilière institutionnelle et d’une expertise opérationnelle en matière de développement permet un pilotage actif tout au long de la chaîne de valeur – de l’acquisition, du développement et de la réalisation jusqu’à la gestion d’actifs et la sortie. Grâce à une expertise interne de haut niveau, à des processus décisionnels rapides et à un réseau de partenaires bien établi, nous avons accès à des opportunités hors marché attractives ainsi qu’à des immeubles résidentiels de rendement modernes et durables. La large diversification entre les projets, les phases de développement et les emplacements favorise une gestion efficace des risques et une mise en œuvre stable, même dans des phases de marché difficiles.