Projets immobiliers suisses pour caisses de pension
Risk Profile: Croissance (65% Actions) Asset Allocation: Diverse Prestataire: Seraina Invest AG
Mise à jour
Seraina Invest est désormais présente sur la plateforme Zwei Wealth en tant que spécialiste des placements immobiliers. Par le biais de la Seraina Investment Foundation, elle propose des stratégies de placement axées sur les caisses de pension dans ses propres groupes de placement. Elle dispose de compétences internes étendues, de l'achat à la réalisation en passant par le développement et la gestion d'actifs.
Swiss Development Residential se concentre sur les segments Core+ à Value Add et investit dans un portefeuille largement diversifié et échelonné dans le temps avec des développements de projets de construction de logements innovants en Suisse avec plus de 1,7 milliard d'euros. La stratégie vise un rendement annuel de 5,5%. Depuis le premier investissement en 2017, l'objectif de rendement a été dépassé et s'élève à 5,76% à la fin mars 2026. De même, cette stratégie bat son indice de référence passif (l'indice CAFP du logement).
Composition du portefeuille
Le groupe de placement est ouvert à la souscription à tout moment et thésaurisé. Actuellement, le portefeuille se compose de plus de 46 projets individuels situés à différents endroits en Suisse. Les projets sont répartis dans le temps, ce qui permet une large diversification des risques. L'accent est mis sur le développement de logements modernes et durables, qu'il s'agisse d'objets de rendement ou de propriétés par étage. Les investisseurs participent ainsi à la fois à l'évolution des prix des loyers et à celle des prix des propriétés par étage.
Description de l'entreprise
Lancée en 2016, la Seraina Investment Foundation est une fondation de placement de droit suisse et est gérée comme une institution de prévoyance en faveur du personnel exonérée d'impôts. Elle s'adresse exclusivement aux caisses de pension suisses, est gérée par la société Seraina Invest AG, autorisée par la FINMA, et est soumise à la Commission de haute surveillance de la prévoyance professionnelle. Le prestataire se concentre sur le développement de projets immobiliers ainsi que sur les biens immobiliers modernes existants en Suisse, en mettant l'accent sur la catégorie d'actifs "logement".
USP
Une équipe de plus de 35 collaborateurs assure la mise en œuvre réussie de la stratégie de création durable et moderne de logements en Suisse.
La combinaison d'une grande expertise interne et d'un vaste réseau de partenaires externes dans le développement et la réalisation assure la réussite de la mise en œuvre. Une équipe interne est responsable de la commercialisation d'unités de propriété par étage et complète l'expertise dans les activités B2C de l'entreprise.